رشد قیمت املاک در ترکیه
نمودار رشد قیمت مسکن در 10 ساله اخیر ترکیه
سیستم حمل نقل عمومی ترکیه
هزینه زندگی در ترکیه
چند نمونه از بهترین فرصت سرمایه گذاری مشاغل کوچک در ترکیه
بورسیه تحصیلی ترکیه
جاذبه های گردشگری که باعث افزایش قیمت ملک در ترکیه شده
مناطق استانبول را بشناسیم
کارت شناسایی جمهوری ترکیه
آشنایی بیشتر با قوانین ترکیه و خرید ملک
هردرآمدی مشمول مالیات است که باید به دولت پرداخت شود. ترکیه دارای یک سیستم مالیاتی واحد است که بر اساس آن درآمد حاصل از منابع مختلف جمع شده و مالیات متعلق بر درآمد کل محاسبه می شود. طبق سیستم واحد ، مالیات های معلق،به عنوان پیش پرداخت مالیات محسوب می شوند و در اظهارنامه سالانه به عنوان قسمتی ازمالیات منظور می شوند.
درآمد حاصل از هر نوع عملیات تجاری و صنعتی از طریق محل کسب و کار در ترکیه یا از طریق نماینده دائم در ترکیه ، درآمد حاصل ازدرآمد تجاری ترکیه محسوب می شود.
در ترکیه هیچ تفاوتی بین حقوق و دستمزد ایجاد نمی شود. دستمزد شامل مبالغی است که به صورت نقدی ، غرامت ، کمک هزینه ، اضافه کار ، پیش پرداخت ، حق بیمه ، پاداش ، اقلام تعهدی هزینه یا درصدی از سود شرکت هایی که مشارکت دارند پرداخت می شود. برخی از پرداخت هایی که کارفرمایان به نمایندگی از کارکنان انجام می دهند ، مانند پرداخت اجاره و خدمات شهری ، جمع آوری شده و به عنوان حقوق و دستمزد درآمد، مشمول مالیات می شود.اگر حقوق و دستمزد به عنوان هزینه یا هزینه توسط یک نهاد ترکیه ای رزرو شده باشد ، خدمات اشتغال در ترکیه ارزیابی شده است.استثناهایی نیز وجود دارد که در ادامه بررسی میکنیم.
اگر مزایای ناشی از فعالیت های خود اشتغالی انجام شده در ترکیه ارزیابی شود ، درآمد حاصل از چنین فعالیت هایی درآمد حاصل از ترکیه محسوب می شود و بر این اساس مشمول مالیات غیر مقیم است.
دریافت کنندگان خدمات ارائه شده توسط افراد خود اشتغالی مقیم و غیر مقیم باید 20٪ مالیات از مبالغ پرداخت شده به افراد را کسر کرده و مالیات کسر شده را به نمایندگی از افراد به دفاتر مالیاتی واریز کنند. اگر ارائه دهنده خدمات غیر مقیم است ، باید مفاد یک معاهده مالیات مضاعف قابل اجرا را در نظر گرفت.
انواع درآمد زیر در درآمد سرمایه گذاری گنجانده شده است:
انواع درآمد زیر در سایر درآمدها و سودها لحاظ می شود:
افراد مقیم می توانند برای مالیات های پرداخت شده در خارج از کشور بر درآمدهای خارج از ترکیه و مشمول مالیات در ترکیه اعتبار دریافت کنند. این اعتبار می تواند در برابر مالیات قابل پرداخت در ترکیه اعمال شود. اعتبار مالیاتی خارجی برای افراد غیر مقیم در دسترس نیست.مبلغ مالیات مجاز، به عنوان اعتبار مالیاتی خارجی برای مقیم محدود به میزان مالیاتی است که در ترکیه برای همان میزان درآمد پرداخت می شود. بر این اساس ، اگر نرخ مالیات اعمال شده در کشور دیگر بیشتر از نرخ مالیات اعمال شده در ترکیه باشد ، نمی توان تفاوت را در محاسبه اعتبار مالیات خارجی در نظر گرفت. بخشی از مالیات بر درآمد مربوط به درآمدهای حاصل از کشورهای خارجی بر اساس نسبت چنین درآمدی به درآمد جهانی محاسبه می شود.
اقامت شامل افرادی است که اقامت دائم قانونی در ترکیه دارند و افرادی که بیش از شش ماه در طول یک سال تقویمی در ترکیه اقامت دارند. غیبت موقت باعث تداوم اقامت در ترکیه نمی شود.قانون مدنی اقامت را "قصد اقامت دائم" تعریف کرده است. در قانون هیچ معیار عینی برای تعیین اقامت مشخص نشده است. با این حال ، عواملی مانند خرید آپارتمان در ترکیه ، بستن قرارداد های تجاری در خارج از کشور یا داشتن منافع حیاتی اجتماعی و اقتصادی در ترکیه ممکن است در تعیین اقامت ترکیه در نظر گرفته شود.یک استثنا از قاعده 6 ماهه ای که در بالا توضیح داده شد در مورد مهاجران خارجی مانند تجار ، دانشمندان ، کارشناسان ، کارمندان دولت ها یا روزنامه نگاران که برای انجام کارهای موقت و از پیش تعیین شده به ترکیه می آیند و همچنین افرادی که به منظور تحصیل ، پزشکی آمده اند ، اعمال می شود. درمان ، استراحت و مسافرت. این افراد حتی در صورتی که بیش از شش ماه در یک سال تقویمی در ترکیه اقامت داشته باشند ، غیر مقیم محسوب می شوند.به طور کلی ، اگر فردی طبق این قوانین مقیم ترکیه نباشد ، برای مقاصد اعمال معاهدات مالیاتی ترکیه نیز غیر مقیم است. این ممکن است بر مالیات درآمدهای غیر ترکی در کشور مبدا تأثیر بگذارد.
ساختمان ها و زمین های ترکیه مشمول مالیات بر املاک هستند. معافیت نسبی 25 % از ارزش مالیات برای ساختمان ها یا آپارتمان هایی که به عنوان اقامتگاه استفاده می شود اعطا می شود. این معافیت جزئی برای 5 سال از سال بعد از سال اتمام ساخت و ساز اعمال می شود.مبنای مالیاتی مالیات بر املاک ، ارزش مالیاتی ساختمان یا زمین است. ارزش مالیاتی ، ارزش ثبت شده در ثبت اسناد و املاک است. نرخ مالیات ساختمان عموماً 0.2 است ، اما این نرخ برای ساختمان هایی که به عنوان مسکن مورد استفاده قرار می گیرند به 0.1 کاهش می یابد. این نرخ ها در مرزهای یک کلانشهر و مناطق همجوار طبق قانون افزایش می یابد.در صورت ایجاد تغییراتی که ممکن است منجر به تغییر ارزش مالیات شود ، اظهارنامه ای به شهرداری محل ساختمان یا زمین ارائه می شود. مالیات ها سالانه در 2 قسط مساوی پرداخت می شود، اولین مورد در هر زمان در بازه زمانی از مارس تا می و دوم در نوامبر پرداخت می شود.
سیستم تامین اجتماعی ترکیه قبلاً بر اساس 3 موسسه تشکیل شده بود که هر کدام توسط قانون خود تنظیم می شدند. این موسسات عبارت بودند از: موسسه تامین اجتماعی (برای کارکنان بخش خصوصی) ، صندوق بازنشستگی (برای کارکنان بخش دولتی) و Bag-Kur (برای افراد مشاغل آزاد). از اول اکتبر 2008 ، قانون تأمین اجتماعی و بیمه خدمات درمانی عمومی شماره 5510 ، 3 رژیم قبلی تأمین اجتماعی را متحد کرد.
مودیانی که از درآمد تجاری یا مشاغل مستقل برخوردار می شوند ، باید مالیات بر درآمد پیش پرداخت را سه ماهه پرداخت کنند. مبلغ پیش پرداخت مالیات معادل 15 درصد از درآمد خالص است. پیش پرداخت ها باید تا روز هفدهم ماه دوم پس از روزهای دوره مالیاتی سه ماهه انجام شود. مالیات پیش پرداخت شده از مالیات بر درآمد قابل پرداخت در اظهارنامه مالیاتی نهایی کسر می شود.افراد غیر مقیم به طور کلی ملزم به ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد نیستند در صورتی که فقط درآمد مشمول مالیات کسر شده داشته باشند. افراد غیر مقیم یا شهروندان ترک که به قصد اقامت در ترکیه اقامت دارند یا افراد غیر مقیم که درآمدی دریافت نمی کنند که مشمول مالیات احتمالی نمی شوند ، باید مالیات بر درآمد سالانه خود را برای سایر منابع درآمد ، از جمله درآمد تجاری ، تسلیم کنند. اگر افراد غیر مقیم دارای چنین درآمدی ترکیه را ترک می کنند ، باید 15 روز قبل از عزیمت اظهارنامه مالیاتی "گاه به گاه" ارائه دهند.افراد غیر مقیم که ملزم به ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد سالانه نیستند باید برای برخی از سودهای مندرج در کد مالیات بر درآمد اظهارنامه مالیاتی ویژه ارائه دهند. اظهارنامه مالیاتی ویژه باید ظرف 15 روز پس از تاریخ به دست آوردن سود تسلیم شود. برای سود مربوط به درآمد مشاغل آزاد ، اظهارنامه مالیاتی ویژه باید ظرف 15 روز پس از پایان فعالیت های خود اشتغالی ثبت شود.