اصطلاحاتی که در زمان خرید ملک در ترکیه لازم است بدانیم

اصطلاحاتی که در زمان خرید ملک در ترکیه لازم است بدانیم

تاپوtapu

به سند ملک در ترکیه تاپو گفته میشود

اداره تاپو

به اداره ثبت و اسناد املاک ترکیه اداره تاپو گفته میشود

دفاتر نوتر

به  دفتر ثبت اسناد رسمی ، نوتر گفته میشود.

ثبت اموال تاپو و کاداستر چه کاری انجام می دهد

پس از عقد قرارداد خرید یا فروش ملک برای شروع مراحل مربوط به ثبت سند املاک و مستغلات باید به این اداره مراجعه نمایید. دفتر تاپو و کاداستر تنها مرجع رسمی زیر نظر دولت ترکیه است که ثبت املاک و مستغلات را انجام می دهد. این اداره در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات است

ایپوتک چیست

سندی که به بانک یا سازنده و غیره بدهکاری داشته باشد ایپوتک گویند.

در هنگام خرید ملک حتما باید به این نکته توجه داشته باشید که ملکی که خریداری می کنید دارای ایپوتک نباشد

اکسپرتیز چیست

گزارش ارزش واقعی ملک برساس سن بنا محله و امکانات توسط  کارشناس دولتی

این گزارش برای تمامی اتباع خارجی در خرید و فروش ملک اجباری است.

متراژ نت چیست

متراژ نت شامل تمامی بخش هایی است که قابل استفاده و پاگذاشتن است.  دیوارها، زیر کابینت ها و تمامی جاهایی که ما نمی توانیم از آنها استفاده کنیم جز متراژ نت نمی باشند.در هنگام خرید ملک حتما به متراژ نت توجه کنید.

متراژ بروت چیست

متراژ بروت علاوه بر متراژ نت،  سهم مالک از راهرو، فضاهای مشترک مانند آسانسور، سالن ورزشی و را نیز در بر می گیرد. در ترکیه ملک با این متراژ خریداری می شود و هنگام فروش هم با همین متراژ ب فروش می رسد.

پارسل (PARSEL)

سهم عرصه (زمین) پارسل نام دارد.

پای (PAY)

به سهم مشاعی از واحد آپارتمان، پای (PAY) می‌گویند. مثلا 3 دانگ از ملک مورد نظر مختص یک فرد است و 3 دانگ دیگر ممکن است به فرد دیگری تعلق داشته باشد.

ساتیش بدلی (SATIS BEDELI)

به ارزش خرید ملک، ساتیش بدلی می‌گویند. مثلا ملکی را خریداری نموده‌اید و مبلغ 250 هزار لیر پرداخت کرده‌اید. این مبلغ باید حتما در قسمت ساتیش بدلی قید شود.

ورگی (VERGI)

به هر نوع مالیات اعم از مالیات ملک، ورگی گفته می‌شود.

تاپو مصرف لری (TAPU MASRAFLARI)

به تمامی هزینه‌های رسمی در هنگام خرید ملک و اخذ سند، تاپو مصرف لری گفته می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر و تخصصی در این زمینه پیشنهاد میکنیم ، مقاله انواع سند و نحوه انتقال در ترکیه " را مطالعه بفرمائید